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부동산과 세상정보

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법원경매신청 등 법원경매의 개념과 절차, 그리고 용어모음 내월드입니다. 그 어느시절보다 전국민의 부동산관심이 높은 시대입니다. 부동산에 관심이 높아지다보니 자연스럽게 부동산 거래방법의 하나로서 국가기관이 개입하게 되는 종류인 법원경매에도 관심이 높아지고 있는데요, 오늘은 법원경매의 개념과 절차, 그리고 용어를 모아서 설명해보겠습니다. 1. 부동산 법원경매의 개념 부동산의 여러가지 거래 형태중에서 경매는 공기관인 법원을 통하여 신청된 경매물건을 입찰이라는 제도로서 경쟁구도에서 확보하여 낙찰되면 그 매물을 매수하게 되는 원리로 작용하고 있는 시스템입니다. 넓은 의미로는 매수희망자가 여러 명일 때, 값을 가장 높이 부르는 1인에게 매도되는 것을 말합니다. 좁은 의미로는 경매를 청구할 권리가 있는 자의 신청에 의해 집행볍원 또는 집행관이 동산이나 부동산을 위와 같은 ..
710대책 이후 하반기 서울 아파트값은 상승한다? 아니면? 내월드입니다. 710대책 이후 추가추가되는 보완대책 및 후속조치들이 아주 매섭습니다. 보완책과 후속대책들 모두 날카로운 내용이거나 실수요자의 강렬한 반대여론을 잠재우기 위한 처방전이다보니 결국 시장에서는 지속적으로 분열과 혼란, 그리고 혼선이 가득한 시점입니다. 사실상 부동산 투자에 대한 고민과 검토, 그리고 분석보다 당장 앞에서 해결해야 할 보유부동산 포트폴리오 재구성이나 잔금에 대한 대출고민이 앞서다보니 각자도생의 길을 걷기로 하는 모습들이 보이는 것도 같습니다. 그럼, 617대책에 이은 710대책 이후 2020년 하반기 서울 아파트값은 상승할까요? 아니면 다급해진 매물들이 시장에 흘러나오며 보합을 유지할까요? 여러가지 의견이 다양하게 나오고 있으며, 각계 전문가들의 생각과 입장과 견해도 모두 다르게..
서울특별시 그린벨트 해제반대와 사수의지 입장문 발표 전문 내월드입니다. 박원순 서울시장의 예상치 못한 갑작스러운 사망소식 이후 애도의 물결이 이어지고 있었으며, 고인의 마지막 발길이 모두 완료되던 시점에 정부에서는 박원순시장이 그토록 지켜내고자 애를 썼던 "그린벨트 해제" 카드를 다시 꺼내기 시작하였습니다. 명분은 부동산시장 안정화를 빠르게 이루기 위한 공급확대인데요, 공급확대를 위하여 가장 쉬운 방법 중 하나로 그린벨트부터 일단 해제하고 보자는 의지도 사실상 보이는 대목이었습니다. 그렇게 슬쩍 그린벨트 해제 논란에 불을 피우려고 시작하던 시점에 박원순시장의 서거로 시장직위가 공백인 상태에서 이례적으로 서울시 입장문이 발표되어 화제가 되고 있습니다. 끝까지 지키고자 했던 故박원순 시장의 의지를 이어받고자 하는 표현으로서 작성된 필력이 느껴지기까지 했으며 그 원..
투자선도지역 등 지방활성화를 위한 21개 지역개발사업 선정 내월드입니다. 2020년 지역개발 공모사업을 통하여 지방 지역 활성화와 개발을 위한 최종 사업선정이 완료되었다는 소식입니다. 그 내용 함께 요약해보겠습니다. 투자선도지구 1개 지역과 지역수요 맞춤지원 20개 지역으로 총 21개 지역에서 지역개발사업 선정이 완료되었습니다. 지도를 통한 선정지역와 내용의 요약은 위에서 참고해보시면 좋겠습니다. 자세한 지역은 아래 표에서 다시 알아보겠습니다. 올해는 코로나19 이후 내수회복, 수도권 인구 집중 등에 대비하기 위해 실질적 성장거점과 관광산업 육성에 중점을 두고 추진하였으며, 그 결과 투자선도지구는 전북 김제 1개 사업, 지역수요맞춤지원 사업은 강원 양양, 경북 봉화, 경남 하동·전남 광양, 충북 옥천, 충남 서천, 전북 진안·무주, 전남 강진·해남 등 총 20개..
710부동산대책요약 두번째 이야기 내월드입니다. 어제 710대책요약 첫번째 이야기에 이어 오늘은 두번째 이야기입니다. 오늘은 서민과 실수요자를 제외한 실제 규제대책의 포커싱그룹인 다주택자와 법인에 관련된 내용입니다. 만약 원하지 않았지만 되돌아보니 다주택자가 되셨거나 법인으로 투자를 진행하셨던 선의의 투자자분들은 유심히 보시면 좋을 것 같네요. 먼저 다주택자에 대한 종부세 중과세율 인상 내용입니다. 종부세, 즉 종합부동산세의 세율을 현행 대비 약 3~40% 상향조정된 내용이며, 실제 종부세에 해당하는 고가주택이나 다주택자의 비율이 전국민 대비 극소수인 51.1만명(엄청 많은데요??ㅜㅜ)이니 일반 서민층에서는 해당되지 않는 그들만의 리그에서 그들만의 규제대책과 세수확보가 되겠습니다. 다만, 어느날 뒤돌아보니 그냥 평범하게 살던 우리 집이 ..
KTX세종역 신설, 세종시청의 발표내용와 국토교통부의 반박자료 사실확인 들어갔습니다. 내월드입니다. 617 부동산대책에 이어 710 부동산대책이 연이어 발표되며 시장은 충격에 빠지고 있는 시점에서, 710 발표 직전 이미 언제나 규제지역이었던 세종시에서는 부동산 호재뉴스를 갑자기 발표합니다. KTX 세종역을 정상적으로 추진하겠다는 세종시장의 브리핑 내용이 발표된 것인데요, 화들짝 놀란 국토교통부에서 바로 반박 보도자료가 나왔습니다. 그 내용 함께 보겠습니다. 먼저, 7월 9일에 발표된 세종시의 정례브리핑 자료입니다. 보시다시피 KTX 세종역과 ITX에 관련된 내용을 가장 먼저 큰 내용으로 발표하고 있습니다. 그 세부적인 내용은 이렇습니다. 본 내용의 모든 자료는 세종특별자치시 브리핑자료에서 기인한 것이며, 본문의 내용은 KTX세종역 용역결과로 보면 되겠습니다. "경제성 분석 결과 B/C=..
710 부동산대책 내용 요약 첫번째 이야기 내월드입니다. 617대책에 이어 710대책이 발표되었습니다. 관련부처가 모두 합동으로 모여 발표한 내용이라고는 하나, 급하게 준비한 모습이 있으며 관련된 내용을 모두 담으려고는 하였지만 강한 여론의 반대와 항의가 느껴지는 가운데 일부분은 조정한 모양새입니다. 그 내용을 요약해보겠습니다. 엠바고까지 설정하며 7.10 11:30에 홍남기 경제부총리의 발표로 공개된 내용입니다. 물론 언론을 통하여 일부 내용은 이미 언급되고 있었기에 부동산과 관련된 각종 내용이 모두 담기게 되며 강력하게 세율을 높인다는 카더라는 풍겨져 있었지만, 실제 내용이 어떨지 그리고 시장의 반응과 움직임은 어떨지 그 누구도 예상하지 못하는 일촉즉발이었습니다. 일단 시장의 반응부터 확인해보겠습니다. 자세한 내용보다 우선은 발표된 전체적인 ..
규제지역의 확대만이 대책이다? 내월드입니다. 부동산 규제와 대책이 연이어서 발표되고 있습니다. 일단 발표해 놓고 민원이 끓거나 반발이 심하다 싶으면 다시 보완책이라는 명목으로 봉합하기 위한 붕대를 감거나 반창고를 붙이고 있습니다. 617대책에서는 대표적으로 규제지역을 대폭 확대하였습니다. 갑자기 어느날 규제지역이 되어버린 억울한 지역도 분명 있으며, 반면 아슬아슬하게 규제지역을 빗겨나가며 반사이익으로 풍선효과를 보이는 지역도 발생하였습니다. 규제지역을 추가 지정하겠다는 엄포가 바로 나오는 상황이 바로 지금 시점입니다. 그럼 향후에 어떤 규제지역이 또 지정될까요? 아니 그 전에 무슨 이유로 규제지역을 지정할 지 한번 곰곰히 따져서 생각해보고 글을 써봅니다. 신축 위주의 상승이 이어졌고 구축 같은 경우는 가격 상승은 미미한편으로 보입니다..

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