[핵심요약] 대전 힐스테이트도안 분양가와 분양정보 (자료추가)

내월드입니다.

대전에서 아파트형식으로는 처음으로 분양되는 오피스텔인 힐스테이트도안의 분양이 확정되었습니다.

분양정보와 가격, 그리고 일정까지 핵심요약해드립니다.

 

 

 

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청약일정 = 4월 27일 (청약통장 無, 지역 無)

힐스테이트 도안은 아시다시피 "오피스텔"이기에 청약통장이 필요없고,

재당첨제한이나 1, 2순위와 해당지역 등의 제약조건이 붙지 않습니다.

청약신청금 또한 전국 어디에서나 100만원입니다.

 

전국청약, 청약통장 불필요, 전매제한없음, 주택수 인정없음 이라는 조건이

규제가 강화속에서 희소적인 가치로 부여되는 상황이 되었습니다.

기존 주택보유중인 분들께서는 유리한 조건이 되겠습니다.

 

 

 

 

청약은 면적과 타입에 따라 총 4개 군으로 분류되며,

1인이 청약을 진행할 경우 총 4개까지 가능하다는 설명입니다.

즉, 1군부터 4군까지 1인이 동시에 청약을 진행할 수 있다는 의미이며,

사실상 수량의 의미가 없는 3,4군을 제외하고

1,2군을 주력으로 청약이 가능하다고 볼 수 있겠습니다.

아래 평면도에서 설명드리겠지만,

1, 2군의 차이는 다락이 있고 없고의 차이입니다.

 

 

 

 

 

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사업개요 및 입지정보

힐스테이트도안은 대전 도안신도시의 중심위치에서 최고 29층 규모로 392실이 공급되는 단지입니다.

아파트가 아니고 오피스텔로 분류되기에 주택법이 아닌 건축법에 저촉되는 건축물로서 아파트와는 일부 상이한 점이 있음을 인지하셔야 합니다.

하지만 아파트와 동일한 컨셉으로 공급하기 때문에 최근 유행하는 "아파텔"로 불리게 될 것으로 보입니다.

 

힐스테이트는 대전트램이라 불리우는 대전도시철도 2호선 라인에 접해있습니다.

예정된 역이긴 하지만, 트램역이 해당 단지 바로 아래쪽으로 자리잡게 될 것으로 예상되는 위치이며

도안신도시의 경우에도 현재 1단계가 완성되어

1단계의 마지막 단지인 도안아이파크아파트가 성공적으로 분양완료 후 공사가 진행되고 있습니다.

도안신도시 2단계 진행도 가속화되고 있어

향후 신도시의 프리미엄을 중심위치에서 그대로 흡수할 것으로 보이는 입지입니다.

 

 

 

 

 

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분양가 및 단지배치도

 

분양가격은 평균 평당 1,700만원대로 가장 많이 공급되는 84타입 25평형의 최고가격이 4억 5,000만원 대입니다.

부가세가 포함된 가격이며, 부가세를 환급받는 사업자라면 약 2~3,000만원 정도의 환급이 가능합니다.

각 타입별로 다르기는 하지만, 최저분양가격은 부가세 포함 3억 8,000만원대부터 공급되고 있으니 자세한 가격은 위의 공급자안내문 자료를 확인해주시기 바랍니다.

 

도안신도시에서 공급되는 아파트 가격 상승폭이 반영되어 잡힌 가격으로 보이며, 

아파트와는 다르게 추가 확장비용이 없으며, 일부 옵션이 무상제공되는 점을 감안해야 합니다.

단순 평단가로는 대전광역시 내에서 높은 가격으로 확인되고 있습니다.

 

 

 

 

 

공급호실이 많지 않은 관계로 배치도는 일렬로 단 3동입니다.

사거리 대로변부터 101동으로 확인되며, 103동이 판상형구조입니다.

홈페이지 자체에 자료가 많지 않아 실제 유니트와 배치정보 등은

모델하우스에서 확인가능할 것으로 보입니다.

 

공식홈페이지 자료가 보강되어 추가하였습니다.

 

 

 

 

 

 

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면적별 평면도

현재 시공사홈페이지에 평면도 자료가 없는 관계로 텍스트로만 정리해보겠습니다.

시공사 홈페이지에 공식자료가 등록되어 보강하였습니다.

 

가장 주력면적인 84타입은 일반 아파트 25평형입니다.

84타입은 모두 가장 선호도 높은 4베이 구조로 구성되었으며, 

해당 타입은 "다락이 없는" A~C 타입입니다.

 

D~F 타입은 최상층에서 다락방이 연결된 복층구조로 제공되며,

다락이 없는 A~C타입에 비하여 가격이 약간 더 높습니다.

또한 최고 층수는 29층으로서 도안신도시 중심위치에서

랜드마크로 자리잡을 수 있는 위용을 드러낼 것 같습니다.

 

 

 

 

 

홈페이지상으로 제공되는 자료가 많이 부족하기에

사이버모델하우스 등 추가 자료가 확보되는대로 보충하도록 하겠습니다.

대전에서 최초 힐스테이트브랜드, 그리고 아파트타입 오피스텔이기에 그 결과가 궁금한 현장입니다.

이 글을 보시는 모든 분들의 당첨을 기원합니다.

 

 

 

end.