[핵심요약] 고양덕은지구 DMC리버파크자이&리버포레자이 분양가와 분양정보

내월드입니다.

입지적인 가치평가로 주목을 받고 있는 고양덕은지구의

DMC 리버파크자이와 리버포레자이 두개의 단지가 분양공고되었습니다.

위치적인 프리미엄과 함께 자이브랜드의 시공사프리미엄까지

관심을 받는 요소를 모두 갖춘 DMC자이 아파트의 분양정보를 요약해드립니다.

 

 

순서

1. 청약일정

2. 사업개요와 입지

3. 분양가와 단지배치도

4. 면적별 평면도

 

 

 

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청약일정 = 특별공급 5월 4일 // 1순위 해당지역 5월 6일 // 1순위 기타지역 5월 7일 // 2순위 5월 8일

 

어린이날이 들어있는 5월 첫째주에 진행되는 청약입니다.

일정은 위의 표를 참고해주시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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사업개요와 입지

DMC 리버파크자이와 리버포레자이 두 단지는 모두

자유로와 바로 연결되는 입지에 조성되는 고양덕은지구에서 공급되게 됩니다.

두 단지 모두 고양덕은지구이기에 

"청약과열지역"과 "분양가상한제" 규제를 모두 받고 있습니다.

적용되는 규제정보는 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

2개 단지를 합하여 1,020세대가 공급될 예정이며,

일부 99타입을 제외한 전체 세대가 모두 84타입으로 계획되었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

고양덕은지구의 동서방향 끝부분의 한 개 부지씩을 

자이브랜드로 채우게 되었습니다.

지도상에 형광마크로 표기해놓은 곳이 각각 자이브랜드의 아파트입니다.

 

고양덕은지구는 계획된 덕은역을 제외한다면 대중교통망이

아직 구축되지는 않았습니다.

하지만, 자유로와 가양대로를 가깝고 자유롭게 이용하는 입지이며,

해당 도로를 통하여 서울진입이 몹시 가깝기 때문에 서울 강북지역

근무지를 기준으로 직주접근성이 수월한 유리한 입지라고 볼 수 있겠습니다.

 

계획된 학교용지는 리버파크자이 건너편 부지에 위치하고 있으며,

용지계획상 주변 인프라는 충분하게 형성될 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

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분양가와 단지배치도

리버파크자이

 

리버포레자이

분양가상한제를 적용받기는 하지만, 

부지비용과 부지조성비용 등의 한계로 인하여

84타입 최고가 기준으로 약 9억원에 육박하는 가격입니다.

아슬아슬하게 9억원 언더로 맞춘듯한 분양가격이며,

환산하면 평당 약 2,600만원대로 계산되고 있습니다.

물론, 인서울 기준으로는 납득할 수 있는 가격으로 생각되겠습니다.

 

 

 

 

 

 

리버파크자이는 4면이도로로 둘러쌓인 구조이며,

리버포레자이는 2면이 숲으로 둘러쌓인 구조입니다.

 

주변 정주요건이나 동별 배치와 간격 등을 생각할 때에는

리버포레자이가 조금 더 여유있게 보이지 않나 싶습니다만,

각 단지의 장단점은 다를 수 있으니 입지적인 배치차이는

배치도를 보시고 판단해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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면적별 평면도 = 리버파크자이

 

 

 

 

 

 

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면적별 평면도 = 리버포레자이

 

 

2개 단지의 모든 평면도를 모두 수집하는 작업 자체가 일이네요.

단지가 2개이다보니 평면도도 많습니다.

관심있는 단지에 집중하여 살펴보는 지혜가 필요하겠습니다.

 

기본적으로 방향에 따라 구조는 약간씩 다르지만 4베이를 기준하여

설계된 것을 확인할 수 있습니다.

특히 서비스가구 등에 대한 옵션사항이 다양하게 분류되어 있기에

꼼꼼하게 옵션을 따져볼 필요가 있겠습니다.

 

84기준 최고가 9억을 아슬아슬하게 피한 서울이 가까운 고양덕은지구

DMC 자이브랜드 리버파크&리버포레아파트.

이상으로 분양정보 요약을 마치며, 

이 글을 보시는 모든 분들의 당첨을 기원합니다.

 

※ 제 글은 커뮤니티를 포함한 어느 곳이나 자유롭게 퍼가셔도 좋습니다.

 

 

끝.